MilliRe_FaaliyetRaporu_TR_2019

Millî Reasürans Faaliyet Raporu 2019 142 Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 ARALIK 2019 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN KONSOLİDE OLMAYAN FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR Şirket’in gayrimenkullerine ilişkin ekspertiz raporları, 2019 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2019 ve 2018 tarihleri itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri 31 Aralık 2019 Net Defter değeri 31 Aralık 2018 Merkez Yönetim Binası Eylül 2018 179.340.000 178.640.659 179.200.132 Toplam 179.340.000 178.640.659 179.200.132 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan kullanım amaçlı arsa ve binaların, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 31 Aralık 2019 ve 2018 tarihleri itibarıyla, Şirket’in maddi duran varlıklarının üzerinde herhangi bir ipotek bulunmamaktadır. 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller 31 Aralık 2019 ve 2018 tarihleri itibarıyla gerçeğe uygun değer yöntemi ile gösterilmiş olup, Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2019 yılı içerisinde 23.692.135 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 22.899.496 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2018: 19.485.110 TL). Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2019 tarihi itibarıyla enflasyona göre düzeltilmiş ve gerçeğe uygun değeri 415.891.000 TL’dir (31 Aralık 2018: 392.041.000 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2019 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2019 ve 2018 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2019 Net defter değeri 31 Aralık 2018 Net defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Çifteler Arsası 6.000 6.000 Aralık 2019 6.000 Villa İş Hanı 45.600.000 45.100.000 Aralık 2019 45.600.000 Suadiye Spor Salonu 40.270.000 36.175.000 Aralık 2019 40.270.000 Tunaman Katlı Otopark 133.875.000 121.500.000 Aralık 2019 133.875.000 Merkez Bina Kiralık Ofisler 196.140.000 189.260.000 Aralık 2019 196.140.000 Net defter değeri 415.891.000 392.041.000 415.891.000