MILLIRE_2020 FAALİYET RAPORU

Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 ARALIK 2020 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN KONSOLİDE OLMAYAN FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR Finansal Durum Riskler ve Yönetim Organının Değerlendirilmesi Konsolide Olmayan Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu Konsolide Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu Millî Reasürans Faaliyet Raporu 2020 135 1 Ocak - 31 Aralık 2019 dönemleri arasındaki maddi duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir: 1 Ocak 2019 Girişler Yabancı para çevrim etkisi (*) Çıkışlar Değerleme farkları 31 Aralık 2019 Maliyet : Yatırım amaçlı gayrimenkuller (Not 7) 392.041.000 157.865 - - 23.692.135 415.891.000 Kullanım amaçlı gayrimenkuller (*) 179.340.000 - - - - 179.340.000 Demirbaş ve tesisatlar 6.065.122 1.606.880 160.219 (297.182) - 7.535.039 Motorlu taşıtlar 2.270.724 - 98.466 (43.639) - 2.325.551 Faaliyet kiralaması - 2.617.283 321.653 - - 2.938.936 579.716.846 4.382.028 580.338 (340.821) 23.692.135 608.030.526 Birikmiş amortisman : Kullanım amaçlı gayrimenkuller 139.868 559.473 - - - 699.341 Demirbaş ve tesisatlar 4.906.281 595.361 154.415 (295.445) - 5.360.612 Motorlu taşıtlar 792.720 457.312 63.597 (43.639) - 1.269.990 Faaliyet kiralaması - 1.463.920 69.438 - - 1.533.358 5.838.869 3.076.066 287.450 (339.084) - 8.863.301 Net defter değeri 573.877.977 599.167.225 (*) Yabancı para çevrim etkisi, Singapur Şubesi’nden kaynaklanmaktadır. Şirket’in gayrimenkullerine ilişkin ekspertiz raporları, 2020 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2020 ve 2019 tarihleri itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri 31 Aralık 2020 Net Defter değeri 31 Aralık 2019 Merkez Yönetim Binası Eylül 2018 179.340.000 178.902.180 178.640.659 Toplam 179.340.000 178.902.180 178.640.659 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan kullanım amaçlı arsa ve binaların, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 31 Aralık 2020 ve 31 Aralık 2019 tarihleri itibarıyla, Şirket’in maddi duran varlıklarının üzerinde herhangi bir ipotek bulunmamaktadır. 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller 31 Aralık 2020 ve 2019 tarihleri itibarıyla gerçeğe uygun değer yöntemi ile gösterilmiş olup, Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2020 yılı içerisinde 42.930.000 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 17.841.090 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2019: 22.899.496 TL). Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2020 tarihi itibarıyla enflasyona göre düzeltilmiş ve gerçeğe uygun değeri 458.821.000 TL’dir (31 Aralık 2019: 415.891.000 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2020 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır.