MILLIRE_2020 FAALİYET RAPORU

Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 ARALIK 2020 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR Finansal Durum Riskler ve Yönetim Organının Değerlendirilmesi Konsolide Olmayan Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu Konsolide Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu Millî Reasürans Faaliyet Raporu 2020 219 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2020 yılı içerisinde 50.142.500 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 20.661.395 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2019: 25.737.396 TL). Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2020 tarihi itibarıyla enflasyona göre düzeltilmiş ve gerçeğe uygun değeri 532.918.500 TL (31 Aralık 2019: 482.776.000 TL) Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2020 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2020 ve 2019 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2020 Net defter değeri 31 Aralık 2019 Net defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Merkez Bina Kiralık Ofisler 212.300.000 196.140.000 Aralık 2020 212.300.000 Suadiye Spor Salonu 45.840.000 40.270.000 Aralık 2020 45.840.000 Tunaman Katlı Otopark 155.075.000 133.875.000 Aralık 2020 155.075.000 Villa İş Hanı 45.600.000 45.600.000 Aralık 2020 45.600.000 Çifteler Arsası 6.000 6.000 Aralık 2020 6.000 Diğer Binalar 74.097.500 66.885.000 Aralık 2020 74.097.500 Net Defter Değeri 532.918.500 482.776.000 532.918.500 Gerçeğe uygun değer ölçümü Yatırım amaçlı gayrimenkullerim gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan yatırım amaçlı gayrimenkullerin, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 8 Maddi olmayan duran varlıklar 1 Ocak - 31 Aralık 2020 dönemleri arasındaki maddi olmayan duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir: 1 Ocak 2020 Girişler Yabancı para çevrim etkisi (*) Çıkışlar Transferler 31 Aralık 2020 Maliyet: Diğer maddi olmayan varlıklar 227.639.545 7.644.681 866.720 (4.460.001) 93.651.275 325.342.220 Maddi olmayan varlıklara ilişkin avanslar (**) 42.185.072 60.587.512 - - (93.651.275) 9.121.309 Şerefiye 16.250.000 - - - - 16.250.000 286.074.617 68.232.193 866.720 (4.460.001) - 350.713.529 Birikmiş tükenme payları: Diğer maddi olmayan varlıklar 145.530.086 51.552.459 866.783 (4.460.001) - 193.489.327 145.530.086 51.552.459 866.783 (4.460.001) - 193.489.327 Net defter değeri 140.544.531 157.224.202 (*) Yabancı para çevrim etkisi, Singapur Şubesi’nden kaynaklanmaktadır.