MILLIRE FAALİYET RAPORU 2021

(Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 ARALIK 2021 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2021 ve 31 Aralık 2020 tarihi itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri (31 Aralık 2021) Net Defter değeri (31 Aralık 2020) Merkez Yönetim Binası Eylül 2021 234.955.000 234.710.806 178.902.180 İzmir Bölge Müdürlüğü Aralık 2021 10.480.000 10.452.348 9.494.289 Adana Bölge Müdürlüğü Aralık 2021 3.310.000 3.306.772 2.942.774 Lefkoşe Kıbrıs Şube Aralık 2021 7.244.000 7.239.810 4.346.962 Adana Ofis Aralık 2021 414.000 413.093 591.972 Diğer Aralık 2021 210.000 230.530 863.417 Toplam 256.613.000 256.353.359 197.141.594 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan kullanım amaçlı arsa ve binaların, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 31 Aralık 2021 ve 31 Aralık 2020 tarihleri itibarıyla, Şirket’in maddi duran varlıklarının üzerinde herhangi bir ipotek bulunmamaktadır. 7. Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2021 yılı içerisinde 102.557.500 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 28.519.880 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2020: 20.661.395 TL). Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2021 tarihi itibarıyla enflasyona göre düzeltilmiş ve gerçeğe uygun değeri 635.476.000 TL (31 Aralık 2020: 532.918.500 TL) Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, Anadolu Sigorta için 2021 yılı Aralık ayında, Milli Reasürans için 2021 yılı Eylül ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2021 ve 31 Aralık 2020 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2021 Net defter değeri 31 Aralık 2020 Net defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Merkez Bina Kiralık Ofisler 265.345.000 212.300.000 Eylül 2021 265.345.000 Suadiye Spor Salonu 48.770.000 45.840.000 Eylül 2021 48.770.000 Tunaman Katlı Otopark 182.925.000 155.075.000 Eylül 2021 182.925.000 Villa İş Hanı 52.850.000 45.600.000 Eylül 2021 52.850.000 Çifteler Arsası 6.000 6.000 Eylül 2021 6.000 Diğer Binalar 85.580.000 74.097.500 Aralık 2021 85.580.000 Net Defter Değeri 635.476.000 532.918.500 635.476.000 Gerçeğe uygun değer ölçümü Yatırım amaçlı gayrimenkullerim gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan yatırım amaçlı gayrimenkullerin, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. ŞİRKET FAALİYETLERİ VE FAALİYETLERE İLİŞKİN ÖNEMLİ GELİŞMELER GENEL BİLGİLER YÖNETİM ORGANI ÜYELERİ İLE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLERE SAĞLANAN MALİ HAKLAR ŞİRKETİN ARAŞTIRMA VE GELİŞTİRME ÇALIŞMALARI 226 MİLLÎ REASÜRANS FAALİYET RAPORU 2021