MILLI_RE_2023 YILI FAALİYET RAPORU

31 Aralık 2023 Tarihi İtibarıyla Hazırlanan Konsolide Olmayan Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller 31 Aralık 2023 ve 31 Aralık 2022 tarihleri itibarıyla gerçeğe uygun değer yöntemi ile gösterilmiş olup, Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2023 yılı içerisinde 1.533.275.000 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 62.859.475 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2022: 37.146.257 TL). Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla gerçeğe uygun değeri 30.000.000 TL’dir (31 Aralık 2022: 1.650.131.000 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2023 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2023 ve 31 Aralık 2022 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2023 Net defter değeri 31 Aralık 2022 Net defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Çifteler Arsası - 6.000 Aralık 2023 - Villa İş Hanı 30.000.000 174.000.000 Aralık 2023 30.000.000 - Spor Tesisi 30.000.000 20.000.000 Aralık 2023 30.000.000 - Türkiye İş Bankası Şubesi - 154.000.000 Aralık 2023 - Suadiye Spor Salonu - 76.150.000 Aralık 2023 - Tunaman Katlı Otopark - 528.325.000 Aralık 2023 - Merkez Bina Kiralık Ofisler - 871.650.000 Aralık 2023 - Net defter değeri 30.000.000 1.650.131.000 30.000.000 Gerçeğe uygun değer ölçümü Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan yatırım amaçlı gayrimenkullerin, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 8 Maddi olmayan duran varlıklar 1 Ocak -31 Aralık 2023 dönemleri arasındaki maddi olmayan duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir: 1 Ocak 2023 Girişler Yabancı para çevrim etkisi (*) Çıkışlar Transferler 31 Aralık 2023 Maliyet: Haklar 56.102.890 5.998.740 424.999 (696.419) - 61.830.210 Maddi olmayan varlıklara ilişkin avanslar (**) 16.109.082 21.501.943 - - - 37.611.025 72.211.972 27.500.683 424.999 (696.419) - 99.441.235 Birikmiş tükenme payları: Maddi olmayan varlıklar 47.345.521 6.992.157 298.552 (553.444) - 54.082.786 47.345.521 6.992.157 298.552 (553.444) - 54.082.786 Net defter değeri 24.866.451 45.358.449 (*) Yabancı para çevrim etkisi, Singapur Şubesi’nden kaynaklanmaktadır. (**) IFRS 17 lisans-danışmanlık ve bilgisayar yazılımlarına istinaden verilmiştir. 138 MİLLÎ REASÜRANS