MILLI RE 30 MART 2026

Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri (31 Aralık 2025) Net Defter değeri (31 Aralık 2024) Suadiye Spor Salonu Aralık 2025 336.950.000 336.950.000 202.000.000 İzmir Bölge Müdürlüğü Aralık 2025 102.708.846 102.537.665 62.156.233 Adana Bölge Müdürlüğü Aralık 2025 32.750.000 32.695.416 28.277.791 Lefkoşe Kıbrıs Şube Aralık 2025 24.225.000 24.184.625 20.111.425 Adana Ofis Aralık 2025 1.020.000 1.018.300 853.575 Diğer Aralık 2025 4.650.000 4.642.250 4.030.770 Toplam 502.303.846 502.028.256 317.429.794 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer ve gelir yöntemi ile belirlenmiştir. 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla gerçeğe uygun değeri 7.696.097.464 TL olarak tespit edilmiştir (31 Aralık 2024: 5.336.521.000 TL) Söz konusu gayrimenkuller için 2025 yılı içerisinde 2.158.244.904 TL değer artışı bulunmaktadır. (31 Aralık 2024: 2.024.319.000 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 131.330.397 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2024: 137.563.915 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2025 yılı Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2025 Defter değeri 31 Aralık 2024 Defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Teşvikiye 6.225.323.750 4.378.000.000 Aralık 2025 6.225.323.750 Villa İş Hanı 531.250.000 325.000.000 Aralık 2025 531.250.000 Kartal Manzara Adalar 201.331.560 - Aralık 2025 201.331.560 Çifteler Arsası 6.000 6.000 Aralık 2025 6.000 Diğer Binalar 738.186.154 633.515.000 Aralık 2025 738.186.154 Defter Değeri 7.696.097.464 5.336.521.000 7.696.097.464 Gerçeğe uygun değer ölçümü Yatırım amaçlı gayrimenkullerim gerçeğe uygun değeri, emsal değer ve gelir yöntemi ile belirlenmiştir. GENEL BİLGİLER YÖNETİM ORGANI ÜYELERİ İLE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLERE SAĞLANAN MALİ HAKLAR RİSKLER VE YÖNETİM ORGANININ DEĞERLENDİRİLMESİ ŞİRKET FAALİYETLERİ VE FAALİYETLERE İLİŞKİN ÖNEMLİ GELİŞMELER ŞİRKETİN ARAŞTIRMA VE GELİŞTİRME ÇALIŞMALARI FİNANSAL DURUM FİNANSAL BİLGİLER 279 31 Aralık 2025 Tarihi İtibarıyla Hazırlanan Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.)