MILLI REASÜRANS FAALİYET RAPORU 2018

Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 ARALIK 2018 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2018 ve 2017 tarihi itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri (31 Aralık 2018) Net Defter değeri (31 Aralık 2017) Merkez Yönetim Binası Eylül 2018 179.340.000 179.200.132 147.436.357 İzmir Bölge Müdürlüğü Eylül 2018 7.600.000 7.557.233 7.494.105 Adana Bölge Müdürlüğü Eylül 2018 1.895.000 1.888.815 1.833.762 Lefkoşe Kıbrıs Şube Eylül 2018 4.150.000 4.135.509 2.774.620 Adana Ofis Eylül 2018 300.000 298.454 424.709 Diğer Eylül 2018 1.011.000 1.000.449 858.115 Toplam 194.296.000 194.080.592 160.821.668 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan kullanım amaçlı arsa ve binaların, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 31 Aralık 2018 ve 2017 tarihleri itibarıyla, Şirket’in maddi duran varlıklarının üzerinde herhangi bir ipotek bulunmamaktadır. 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2018 yılı içerisinde 27.520.906 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 21.673.905 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2017: 18.597.963 TL). Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2018 tarihi itibarıyla enflasyona göre düzeltilmiş ve gerçeğe uygun değeri 455.721.000 TL (31 Aralık 2017: 427.026.000 TL) Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2018 yılının Eylül ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2018 ve 2017 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2018 Net defter değeri 31 Aralık 2017 Net defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Merkez Bina Kiralık Ofisler 189.260.000 180.500.000 Eylül 2018 189.260.000 Suadiye Spor Salonu 36.175.000 36.175.000 Eylül 2018 36.175.000 Tunaman Katlı Otopark 121.500.000 105.000.000 Eylül 2018 121.500.000 Villa İş Hanı 45.100.000 44.300.000 Eylül 2018 45.100.000 Çifteler Arsası 6.000 6.000 Eylül 2018 6.000 Diğer Binalar 63.680.000 61.045.000 Eylül 2018 63.680.000 Net Defter Değeri 455.721.000 427.026.000 455.721.000 Gerçeğe uygun değer ölçümü Yatırım amaçlı gayrimenkullerim gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan yatırım amaçlı gayrimenkullerin, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. Millî Reasürans Faaliyet Raporu 2018 218 / Konsolide Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu